今天是8月31号也是马来西亚一年一度庆祝独立的国庆日。今年的国庆日是马来西亚自1957年8月31日独立以来的第52个生日。在创国的这52个年头里，每逢国庆节来临时，当时的领导者和团体都会想出各式各样不同国庆主题来勉励国人，其中最为人津津乐道的是前任首相马哈迪医生在1991年时的“2020年宏愿”及今年现任首相纳吉的“1个马来西亚”。

记得在1991年，当时我国第四任首相马哈迪医生在第六个“马来西亚”计划会议上提出以“2020年成为先进国”作为国家的发展宏愿。在那时候，首相期望马来西亚能在2020年来临时晋升为一个全面的先进国家，所谓的全面所指的就是一个能在经济、政治、文化、爱心和社会价值观各方面都能取得平衡和成功的先进国家。

在当时的计划中，马哈迪列出了马来西亚国民所面对及必须解决的九大挑战以达到2020年的宏愿目标。相信你我可能都知道有着这么一个2020年的伟大宏愿，但又有多少人清楚和了解这所谓的九大挑战是什么呢？

为了让自己和大家能更深入了解这九大挑战，我在网上做了一些基本的搜查并将其简略如下:

挑战一，各民族和睦共处(To form a nation that stands at one)
挑战二，创造一个拥有自由，自信和充满动力的大马社会(To produce a Malaysian community that has freedom,
strength and full self confidence)
挑战三，建立一个成熟的民主社会(To develop a mature democratic community)
挑战四，建立一个拥有高昂士气，道德修养和宗教信仰自由的大马社会(To form a community that has high morale,
ethics and religious strength)
挑战五，培养一个成熟与宽容的大马社会(To cultivate a community that is matured and tolerant)
挑战六，建立与逐步形成一个科学知识型的发达国家(To form a progressive science community)
挑战七，培养一个文化，爱心与社会价值观丰富的大马社会(To cultivate a community rich in values and loving culture)
挑战八，确保财富平均分配与公平经济的形成(To ensure the formation of a community with a fair economy)
挑战九，培养一个繁荣的大马社会(To cultivate a prosperous community)

一一看完了这些挑战，我相信打从心底你和我都有着一个共同的大问号，那就是究竟在马哈迪所提出这些挑战后的18年以来，到底是有几项已经完完全全彻底的被大马的国民们挑战成功呢？我想大家都会附和我的答案，那就是根本没有一项，相反的是在这18年里头我们都和这些挑战背道而驰，国民们不但没能尽心尽力去面对这些挑战，就连一些国家级领导者们也没对这些挑战身体力行，相反的还不断地在这些挑战里去制造出层出不穷的课题。

其实马哈迪的‘2020年宏愿’和现任首相纳吉‘一个大马’都是一套换汤不换药的概念，概念里所提倡的一切都是在环绕着同样的一些理念，那就是希望能促进国民团结、各族平等与和睦共处。就针对这些理念与多年来政府的执政方针，你和我都会觉得这两任首相所提倡的这一套概念根本就是一个幌子，目的很简单那就是为了希望能讨好各族的国民来提高国民对自己的支持。我也希望领导者们能够去清楚明白这一点，那就是现在的国民并非和以前的一样，现有的国民大都受过良好的教育并具备思考与了解的能力。他们并不会愚昧到一味只去相信和响应领导者的口号，因为他们知道国民团结、各族平等与和睦共处并不是在国庆表演时去叫一群人穿上民族服装并大力的摇着国旗表演就行了！

放眼看去，2020年宏愿也许真的只是一个“宏愿”，相信如果根据现在的国情去看，就算再过完另一个18年，我们也还是很难去实现到真正的国民团结、各族平等与和睦共处这三项基本的理念。或许去到最后，国民都会厌倦现有政府的施政方式，并力求转变与突破。
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今年首季在檳州島內吹起了一陣陣的“反風“，這一股所謂的“反風”與政治無關而純粹是在指著房地產界所引起的反常現象。正當全球經濟還在從金融風暴襲擊之后恢復的當兒，檳州島內的房地產業卻一反常態，不但沒受到影響反而還出現了一陣的搶購的熱潮。

就好像我自己所參與的幾個大型房屋發展計劃一樣，每一項計劃所推出的房子都會在預購會或正式推出的當天便銷售一空。記得還有一次，有一個朋友因為購買不到心儀的房子還特地拜托我向發展商那兒打探，不惜任何代價就是希望有人能將房子轉讓給他。因為這一個現象， 房子的價格也節節上升，原本標價60萬出售的高級公寓在供不應求的情況之下也紛紛漲到70萬甚至更多。

也因為唯利可圖， 一大撮的人們就乘著這一股熱潮，紛紛投身于房地產買賣，希望能從中獲利。這些人都利用發展商所推出的5/95房屋銷售配套來簽購房子。原先政府在實施這一項配套時是希望用來保障購屋者，購屋者只需付出房價的5%訂金，然后再等到房子建造完畢才來開始繳付其余的95%。然而現在多數的購屋者卻濫用這一項配套的便利來投資房地產，目地很簡單，那就是期望所投資的房子能在建造完畢時大幅上漲，再將房子出售從中賺取厚利！

大多數投資者都認為只要付的起那5%訂金及取到銀行貸款的話，那么就無需去顧慮到其它的因素。畢竟大家都認為房價只會漲不會降，賺大錢是指日可待的事。能賺錢固然是好，但在這些投資者當中又有幾個能正正的賺大錢呢？我們現在所處于的現象就好比1997年時的香港一樣， 當時港民都一致認為最好賺錢的途徑就是”炒樓“，就連當時我們所看到的香港電影或連續劇都以投資房地產為拍攝題材。那時候有許多港人在房地產買賣中賺了不少錢，紛紛都過著風光的日子，餐餐都大魚大肉、魚翅”撈“飯。但好景不常， 這些人也因為那時的金融風暴而面對房地產逆市，房子在無人問津之下紛紛以賤價拋售來套取現金。更有些人因為房子出售不了而面對套牢，每一個月都必須為數間房子繳付貸款，甚至有些人因為無法償還貸款而宣布破產！

或許現在有許多人會認為檳州的房地產價格尚低，畢竟它本身是一個島嶼能發展的土地有限，所以售價必定會節節上升！這一點是不爭的事實，但投資者可有想到市場的消耗與承受能力。正當每個發展商們都在相同的時間不約而同的推出大型房屋發展計劃，而大部分購買者又是為了投資而購買，那假設當這些計劃竣工時又會有多少的買家會去向這些投資者購買呢？

一旦在供多過求的情況之下，投資者很可能就會出現以下的兩個狀況。第一，為了不讓自己有任何的虧損，他們就得將繼續持有這些房子，每個月都為這些房子償還銀行的貸款直到房子售出為止，相信這對那些擁有足夠資金去守的人并沒有很大的問題。第二，相對的對那些資金并不充裕的人來講可說是一件很大的挑戰，這些人原先只為這些房子繳付最低的訂金并向銀行借貸其余的款項。一般上根據銀行的房屋借貸條件與利率，每100萬零吉的借貸及償還期為30年來計算的話，貸款者每一個月都比須償約5千零吉的款項。相信每個月償還這么一筆款項對這些投資者來講是一件相當吃力的事情。有些人更可能在無法償還的情況之下房子遭到銀行充公，繼而失去了房子、賠上了本金及遭判入窮籍。

或許現在可以說是房地產買賣的旺季，每一個人都希望能搭上這一班列車借此機會來大賺一筆。事實到底能否如大家所愿呢？那就得等到2至3年后的今天來定奪吧！

在此我也獻上我在網路上下載到的“炒樓”游戲，游戲規則很簡單，玩家必須以最短的時間一房子買賣來賺錢，而最終的目的是在最短的時間內賺取足夠的金錢來購買豪宅。

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幾天前在報章又報導了一些關于豆蔻村土地事件的最新消息。根據最新的事件動向， 檳城首長林冠英為了保村而不惜動用了其首長的權利來指示檳州市政局取消發展商的發展準證及相關的發展圖測。因為首長的這一個決定， 發展商聲稱將會把這一起事件給帶上法庭，并且要向州政府索取1億5000萬令吉的損失賠償。發展商們更誓言就算沒獲得發展準證，他們還是會依舊在8月3日當天進行原有的毀村計劃，將村中所有的房子給摧毀并不留下一磚一瓦！

這起事件發生以來我一直都對各方的舉動保持著客觀的態度，并深信事件在經過多方面的協調之后一定會找到一個圓滿的解決方案。但事實并非如此，事件從最原先發展商與村民的糾紛，到州政府的插手，再到今天許多個團體和政黨的介入。這已讓原有單純的土地糾紛事件升格成了朝野政黨們互相對罵和指責的矚目事件。事件發展到今天的這一個地步，不禁讓我覺的仿佛就像一部充滿丑角的大鬧劇似的。這本來就是一起簡單的土地糾紛事件，依照以往的慣例，發展商們只需向居民們作出適當的賠償，并設置寬限期讓村民們搬遷之后再大興土木。

在這起豆蔻村事件當中，發展商原本已經準備并答允向村民們作出20萬至30萬不等的賠償，但村民們并不滿足于此并求助于現任的州政府。村民們更大膽的向州政府提出要求，希望政府能佂回該片土地并將其歸還給他們。除此之外也因為各大報章的大肆報道和村民們一系列高調的抗議活動，幾個政黨和團體都紛紛加入了這起保村事件的行列。這些團體埋怨州政府對這一起事件處理不當并沒履行大選前的承諾，導致村民們失去了土地的擁有權，一些政黨更利用這一起事件來大肆炒作新聞來博取政治宣傳的廉價手段。

其實在這一起事件當中，每一方都應該負起部分的責任。前任州政府應該首當其沖，他們在隱瞞著村民的情況之下以廉價將土地給轉售他人，在轉售過程當中又充斥著許多讓人不解的程序和步驟。再來就是村民本身，他們應該懂得分辨事件的來龍去脈及面對現實，土地既然已被前任州政府在執政時轉售，而現任政府只能是在竭盡所能為他們爭取應有的賠償而不是取回土地。現任州政府也不須太過介懷村民們的反應，畢竟發展商已贏了這起土地案的官司，獲得收回土地的庭令，他們在保村過程當中盡了全力也為村民們爭取到了應有的賠償，理應功成身退了而不是濫用權力來取消發展準證從而達到阻止發展商們的發展計劃。最后就是那些馬后炮的“蚊型”政黨別再四處叫喧， 正當大伙們在努力尋求事件解決方案的同時別再舉行那無聊的拉牛活動或者是舉行新聞發布會來向州政府發“問答題”。

最后，我個人覺得州政府在處理這起事件當中犯下了一些嚴重的失誤，他們不應該為了保護這區區的弱勢社群而大費周章的向發展商們周旋。試想一下，往后如果再有類似的事件發生，州政府們是否又必須再為這些事情而操心呢？如果每個人都期望州政府能將土地給征回來并分發給居民的話，那政府又何必大談發展與建設呢？其實我并不反對州政府在施政時以人民為先，但他們務必以大部分人民為先而并非為一小撮的人民。其次，村民們也應該遵從法庭的裁決和接受發展商的賠償而遷離該片土地。畢竟這些賠償數額已足夠讓他們去另覓住處而不需再住在現有的破殘木屋當中。再來就是懇請那些懷著自己私人議程的政黨們“閉嘴”，別在這起事件中攪和及進行破壞！ 更多...